Trước sự suy thoái của nền kinh tế, Nhà nước đã có nhiều chính sách hỗ trợ người dân và doanh nghiệp, nổi bật nhất là chính sách gia hạn thời hạn nộp thuế, tiền thuê đất và giảm thuế GTGT. Chưa dừng lại ở đó, ngày 03/10/2023, Chính phủ đã có Quyết định cho phép giảm tiền thuê đất của năm 2023 đối với những tổ chức, cá nhân được Nhà nước cho thuê đất trực tiếp dưới hình thức trả tiền hằng năm. Cùng Sài Nam tìm hiểu chính sách này ngay sau đây!
Đối tượng được Nhà nước cho thuê đất
Theo hướng dẫn tại Điều 2 Nghị định 46/2014/NĐ-CP, những đối tượng được Nhà nước cho thuê đất theo hình thức trả tiền thuê đất hằng năm (hoặc trả 1 lần) bao gồm:
| Đối tượng | Mục đích sử dụng đất |
| Cá nhân, hộ gia đình | - Sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối. - Sử dụng đất nông nghiệp, đất làm muối vượt hạn mức được giao - Sử dụng cho hoạt động khoáng sản - Xây dựng công trình công cộng (mục đích kinh doanh) - Làm kinh tế trang trại phải chuyển sang thuê đất (Được giao đất không thu tiền sử dụng trước đó) |
| Tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài | - Thực hiện dự án đầu tư sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối - Sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp - Xây dựng công trình công cộng có mục đích kinh doanh - Thực hiện dự án đầu tư nhà ở để cho thuê- Xây dựng công trình ngầm - Xây dựng công trình sự nghiệp |
Thời hạn nộp tiền thuê đất
Theo khoản 3 Điều 18 Nghị định 126/2020/NĐ-CP quy định như sau:
| Kỳ nộp | Số phải nộp | Thời hạn nộp |
| Đợt 1 | 50% tiền thuê đất phải nộp của năm 2023 | 30/11/2023 (được gia hạn theo Nghị định 12/2023/NĐ-CP) |
| Đợt 2 | 50% tiền thuê đất phải nộp của năm 2023 | 31/10/2023 |
Chính sách gia hạn nộp tiền thuê đất năm 2023
Theo quy định tại khoản 4 Điều 4 Nghị định 12/2023/NĐ-CP:
Gia hạn thời hạn nộp tiền thuê đất đối với 50% số tiền thuê đất phải nộp năm 2023 của doanh nghiệp, tổ chức, hộ gia đình, hộ kinh doanh cá nhân được Nhà nước cho thuê đất trực tiếp theo Quyết định hoặc Hợp đồng của cơ quan nhà nước có thẩm quyền dưới hình thức trả tiền thuê đất hàng năm.
Thời gian gia hạn là 06 tháng kể từ ngày 31/5/2023 đến ngày 30/11/2023.
Thủ tục gia hạn: gửi Giấy đề nghị gia hạn nộp thuế và tiền thuê đất lần đầu chậm nhất ngày 30/09/2023.
Chính sách giảm tiền thuê đất năm 2023
Ngày 03/10/2023, Thủ tướng Chính Phủ ban hành Quyết định 25/2023/QĐ-TTg cho phép giảm tiền thuê đất của năm 2023 có hiệu lực từ ngày 20/11/2023. Những nội dung chính của Quyết định như sau:
Đối tượng được giảm: Tổ chức, cá nhân được Nhà nước cho thuê đất trực tiếp dưới hình thức trả tiền hàng năm
Mức giảm: Giảm 30% tiền thuê đất phải nộp của năm 2023 (không giảm đối với tiền thuê đất của các năm trước còn nợ)
Hồ sơ đề nghị giảm:
- Giấy đề nghị giảm đối với tiền thuê đất năm 2023 (ban hành kèm theo Quyết định Quyết định số 25/2023/QĐ-TTg)
- Quyết định cho thuê đất hoặc Hợp đồng thuê đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền (bản sao).
Trình tự thực hiện:
Bước 1: Nộp hồ sơ đề nghị giảm cho cơ quan thuế quản lý thu và các cơ quan liên quan.
Thời hạn nộp: ngày 31/03/2024
Bước 2: Cơ quan có thẩm quyền xác định số tiền thuê đất và ban hành Quyết định giảm tiền thuê đất
Thời hạn giải quyết: không quá 30 ngày kể từ ngày nhận đầy đủ hồ sơ hợp lệ
Trường hợp người thuê đất đã nộp tiền thuê đất của năm 2023 (theo số chưa giảm) nhưng thuộc diện được giảm tiền thuê đất theo Quyết định 23 thì được xác định là nộp thừa:
- Bù trừ số tiền đã nộp thừa vào tiền thuê đất của kỳ sau hoặc năm tiếp theo
- Hoàn trả số tiền nộp thừa (nếu không còn kỳ phải nộp tiền thuê đất tiếp theo)
Tư vấn thuế Sài Nam
Trên đây là chia sẻ của chúng tôi về chính sách giảm đối với tiền thuê đất của năm 2023, nếu còn thắc mắc đừng ngần ngại liên hệ cho Sài Nam để được giải đáp. Hoạt đúng với sứ mệnh là “cầu nối” cho người nộp thuế, chúng tôi bảo đảm cập nhật kịp thời những chính sách mới nhất đến quý độc giả.
Với kinh nghiệm 10 năm cung cấp dịch vụ pháp lý doanh nghiệp, Kế toán - Thuế Sài Nam cam đoan sẽ mang đến cho quý khách hàng trải nghiệm tốt nhất khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi.
