Cách tính thuế TNCN và thuế GTGT khi cho thuê tài sản

Trả lời:

Nguyên tắc tính thuế: Cá nhân có doanh thu từ cho thuê tài sản trong năm trên 100 triệu thì phải kê khai, nộp thuế GTGT, thuế TNCN.

Cách tính thuế cho thuê tài sản:

• Tỷ lệ tính thuế GTGT: 5%
• Tỷ lệ tính thuế TNCN: 5%

Ví dụ:

Trường hợp 1: Tiền thuê nhà đã bao gồm thuế

Chủ nhà A cho công ty B thuê nhà trong 1 năm thanh toán ngay, trên hợp đồng quy định tiền thuê nhà 12 tháng là 120.000.000 đồng và đã bao gồm thuế

Doanh thu tính thuế = 120.000.000 đồng
⇒Thuế GTGT phải nộp: 120.000.000 x 5% = 6.000.000 đồng
⇒Thuế TNCN phải nộp: 120.000.000 x 5% = 6.000.000 đồng.

Trường hợp 2: Tiền thuê nhà chưa bao gồm thuế

Chủ nhà A cho công ty B thuê nhà trong 1 năm thanh toán ngay, trên hợp đồng quy định tiền thuê nhà 12 tháng là 120.000.000 đồng nhưng chưa bao gồm thuế
Doanh thu tính thuế = 120.000.000/0.9 = 133.333.333 đồng
⇒ Thuế GTGT phải nộp = 166.666.666,67 x 5% = 6.666.667 đồng
⇒ Thuế TNCN phải nộp = 166.666.666,67 x 5% = 6.666.667 đồng.

Lưu ý: Nội dung trả lời chỉ mang tính chất tham khảo, cần căn cứ vào tình hình thực tế của đơn vị.

Tư vấn thuế Sài Nam